Hochwertig kernsaniertes Haus mit Wärmepumpe und Garage in ruhiger Lage am Otterberg

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus am Otterberg in Hof bietet modernen Wohnkomfort auf dem technischen Niveau eines Neubaus. Das Haus befindet sich aktuell in der finalen Phase einer umfassenden Sanierung und wird voraussichtlich im Mai dieses Jahres vollständig fertiggestellt.

Mit rund 105 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Das Grundstück umfasst ca. 548 m² und bietet einen schönen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Stunden im Freien bietet.

Im Zuge der Kernsanierung wurde das Gebäude technisch nahezu vollständig erneuert. Die komplette Elektrik inklusive Hausanschluss, sämtliche Wasserleitungen, alle Fenster (dreifach verglast) sowie die Haustür wurden erneuert. Auch die Innenräume wurden aufwendig modernisiert: Die Wände wurden vollständig glatt gespachtelt und es werden hochwertige neue Bodenbeläge verlegt, die dem Haus ein modernes und hochwertiges Wohnambiente verleihen.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die neu installierte Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.

Da sich das Objekt aktuell noch in der Endphase der Sanierung befindet, besteht für Käufer teilweise noch die Möglichkeit, Einfluss auf einzelne Ausstattungsdetails zu nehmen und so das Haus nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Zusätzlich bietet das Haus eine großzügige Kellerfläche mit viel Abstellraum. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus nach umfassender Kernsanierung zu erwerben, das mit neuer Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugt.

*ca. 105 m² Wohnfläche
*Garage
*5 Zimmer
*Umfassende Kernsanierung
*Neue Wärmepumpe
*Fußbodenheizung im Haus
*Elektrik vollständig erneuert
*Neuer Stromanschluss
*Alle Wasserleitungen erneuert
*Neue dreifach verglaste Fenster
*Neue Haustür
*Neue hochwertige Bodenbeläge
*Keller mit großzügiger Abstellfläche
*Möglichkeit zur Mitgestaltung einzelner Details während der Bauphase

Der Tannenweg in Hof befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am Stadtrand. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Wald, der sich unmittelbar oberhalb des Grundstücks anschließt. Dadurch bietet die Lage ein sehr naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können praktisch direkt vor der Haustür beginnen.

Ein weiterer Vorteil: Oberhalb des Hauses befinden sich keine weiteren Gebäude, wodurch die Lage besonders ruhig und angenehm ist. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und Privatsphäre macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Hofer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Wohnqualität.

Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.