Top sanierte 3-Zimmer Wohnung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ernst-Reuter-Straße 75. Das Gebäude wird zuverlässig durch die WEG Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice übernimmt sämtliche Arbeiten rund um die Immobilie, inklusive der Treppenhausreinigung – so ist jederzeit für Ordnung und Sauberkeit gesorgt.

Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert und ist voraussichtlich ab Oktober bezugsfertig. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert, die Stromleitungen samt Sicherungskasten ausgetauscht sowie alle Wände neu verputzt und gestrichen. Die Böden wurden ebenfalls vollständig neu verlegt.

Das Badezimmer besticht durch sein modernes Design mit hochwertigen Fliesen und bietet höchsten Wohnkomfort. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört auch ein praktisches Dachbodenabteil zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Mit einem Energieverbrauchswert von 96 kWh/m² präsentiert sich das Gebäude äußerst effizient.

Dank der hochwertigen Sanierung befindet sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine wertstabile Immobilie, die sich sofort lukrativ vermieten lässt.

Die Ernst-Reuter-Straße in Hof überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B173 und zur Autobahn A9 sind die umliegenden Städte wie Münchberg, Naila und Bayreuth schnell erreichbar.