Einfamilienhaus mit neuer Wärmepumpe, 12 kWp PV, Einliegerwohnung & Schieferdach

In ruhiger Wohnlage von Schwarzenbach a. Wald präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als stimmiges Gesamtpaket aus Substanz, moderner Energietechnik und großzügigem Raumangebot.

Bereits der Außenauftritt vermittelt Solidität: Das Dach wurde vor einigen Jahren neu mit hochwertigem Echtschiefer eingedeckt – eine langlebige und optisch ansprechende Lösung. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 12 kWp sowie einem 10 kW Speicher, wodurch ein hoher Eigenverbrauchsanteil ermöglicht wird.

Die Heiztechnik wurde Mitte 2025 vollständig erneuert. Installiert ist eine moderne Buderus-Wärmepumpe, die das Haus zukunftssicher und energieeffizient versorgt. Damit ist die Immobilie technisch auf einem aktuellen Stand.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine klare, großzügige Raumstruktur. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Die Küche ist stilvoll gestaltet mit warmen Holzelementen, dunklen Fronten und einer geschmackvollen Steinoptik-Rückwand. Sie fügt sich optisch hochwertig in das Gesamtbild ein.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC – ideal für Besucher und den Alltag.

Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch angenehme Größe und gute Stellflächen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und solide Ausstattung.

Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Nutzräume mit ausreichend Stauraum.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung. Diese bietet eine eigenständige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Unterbringung von Familienangehörigen oder auch als Gäste- bzw. Arbeitsbereich. Durch die klare Abtrennung vom Hauptwohnbereich entsteht ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Wohnraum mit eigenem Charakter und vielseitigem Potenzial.

Zwei Garagen runden das Angebot ab.

*Buderus-Wärmepumpe (komplett neu, Mitte 2025)
*Photovoltaikanlage ca. 12 kWp
*10 kW Batteriespeicher
*Dach neu eingedeckt mit Echtschiefer
*Gäste-WC im Erdgeschoss
*Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
*2 Garagen
*Ruhige Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage von Schwarzenbach a. Wald, in der Schillerstraße – einer angenehm zurückversetzten Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre. Von der Terrasse und dem Garten aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Umland. Die leichte Hanglage sorgt für eine angenehme Aussichtssituation und unterstreicht den Wohnwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Wohnqualität und gute Erreichbarkeit – ideal für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause in angenehmem Umfeld suchen.

Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.