Erstbezug nach Kernsanierung – modernes Haus mit Wärmepumpe, Kaminofen & kleinem Garten

Dieses Wohnhaus in der Rittergasse 10 präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Renovierung und verbindet moderne Technik mit einem zeitlosen, hellen Wohnkonzept. Bereits ab ca. 825 € monatlich kann der Erwerb dieser Immobilie finanziert werden, wodurch sich die Möglichkeit bietet, Eigentum zu schaffen statt dauerhaft Miete zu zahlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² auf eigenem Grundstück bietet das Haus ein rundum erneuertes Zuhause ohne Renovierungsbedarf.

Im Zuge der Sanierung wurden nahezu alle relevanten Gewerke erneuert: Die Beheizung erfolgt über eine neue, effiziente Wärmepumpe, ergänzt durch einen Kaminofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Sämtliche Bodenbeläge inklusive Randleisten wurden erneuert, ebenso alle Innentüren, was dem Haus ein einheitliches und hochwertiges Erscheinungsbild verleiht.

Die Bäder wurden vollständig neu gefliest und modern ausgestattet. Auch die Wasserleitungen im Haus wurden erneuert. Zudem befinden sich im gesamtem Haus Kunststofffenster.

Der Wohnbereich überzeugt durch helle Räume, klare Linien und eine angenehme Raumwirkung. Die angrenzenden Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Fassade des Hauses wurde neu gestrichen, wodurch sich das Objekt auch äußerlich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

* Erstbezug nach umfassender Renovierung
* Wohnfläche ca. 92 m²
* Grundstück ca. 129 m², Eigengrund
* Neue Wärmepumpe
* Kaminofen im Wohnbereich
* Komplett neue Bodenbeläge inkl. Randleisten
* Erneuerte Innentüren
* Bäder neu gefliest
* Wasserleitungen erneuert
* Teilweise neue Fenster
* Frisch gestrichene Fassade
* Dachboden als zusätzlicher Stauraum
* Kleiner Garten
* Gepflegter, moderner Gesamtzustand

Das Haus liegt in der Rittergasse 10 und damit in einem gut angebundenen Wohnbereich von Hof. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß möglich, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile ohne großen Aufwand erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, eigenem Grundstück und einem kleinen Garten macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege schätzen und dennoch Wert auf ein ruhiges, privates Wohnumfeld legen.

Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. (entspricht 3,57 % inkl. MwSt.)